Получите консультацию бесплатно

Горячая линия:
+7 (499) 391-21-81 / WhatsApp

Сервитут

«Спроси меня про сервитуты.. Я дам ответ за полминуты..»

Это сложное понятие «сервитут» на самом деле очень даже необходимая в жизни вещь. Особенно отчетливо осознаешь это, когда осуществить свое право на что-либо, например, на проход в собственный дом, нельзя без вторжения в чужие владения. Или же газовые трубы не проложить без того, чтобы не потревожить соседа.

Какие же законодательные особенности существуют в настоящее время?

Чтобы понять конструкцию сервитута, обратимся  ст. 274 Гражданского Кодекса РФ.

Во-первых, КТО может пользоваться сервитутом?
Это собственник недвижимости или земли, арендатор либо же тот, кому досталось имущество на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования.

Во-вторых, ЧТО можно потребовать?
Можно требовать дать возможность пользоваться в определенных рамках имуществом (недвижимостью, землей).

В-третьих, ОТ КОГО можно потребовать?
От собственника соседнего земельного участка либо же вовсе чужого, никак не граничащего с вашим.

В-четвертых, ДЛЯ ЧЕГО?
Чтобы стал возможен проход, проезд или иное беспрепятственное передвижение через не свой земельный участок, а также прокладка и пользование линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорации, а также других надобностей требующего.
Главное: попросить такое право мы можем лишь тогда, когда обойтись без сервитута нельзя (участки могут располагаться таким образом, что становится весьма неудобно или вовсе невозможно попасть на свой и т.п.)

В-пятых, такая грустная обязанность для собственника участка, который должен дать сервитут, ни в коем случае не лишает его всех прав, предоставленных ему как собственнику. То есть он по-прежнему может владеть, пользоваться, продавать, дарить и т.д. свое имущество.

А что если сосед НЕ СОГЛАШАЕТСЯ?
В таком случае сервитут устанавливается судом. Да, не всегда надо бежать в суд, бывает и так, что люди сами договариваются, и такой договор нужно зарегистрировать.

А это БЕСПЛАТНО?
Любой собственник не будет рад такому вот желанию топтать его имущество другим человеком. И это вполне объяснимо и понимаемо. Поэтому плата может взиматься, но сервитут может быть и бесплатным, если Вы договорились с собственником об этом.

Как Вы могли заметить, вопросов масса, и это далеко не всё, с чем приходится столкнуться при оформлении сервитута. Никто не будет рад такой потребности, но жизнь – сложная штука, облегчить которую призваны юристы. Обращайтесь к нам, и мы с радостью поможем Вам в разрешении всех возникающих вопросов. 

Задайте вопрос юристу

Получите консультацию бесплатно