Получите консультацию бесплатно

Горячая линия:
+7 (499) 391-21-81 / WhatsApp

Невыплата ипотеки, правовые последствия

Ипотека – это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредиторв случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторамидолжника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.

Особенностями ипотечного кредита является то, что кредит выдается обычно на длительный срок. Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов. При предоставлении ипотечного кредита, банк обычно осуществляет проверку дохода, требования страхования залога, проверку оценки недвижимости аккредитованными оценщиками и прочие действия, повышающие безопасность сделки.

В случае прекращения с вашей стороны выплаты ипотечного кредита, банк в этом случае вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по ипотечному кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. После вынесения судом решения о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, данное имущество арестовывается и продается на аукционе.

Процедура продажи заложенного имущества на аукционе прописана в Федеральном законе № 229 «Об исполнительном производстве»

Если у Вас имеются вопросы по данной тематике, то наши юристы, имеющие большой опыт в разрешении самых сложных ситуаций, готовы Вам помочь, провести бесплатную консультацию, а при необходимости собрать соответствующий пакет документов предъявить иск в суд, представлять Ваши интересы.

Задайте вопрос юристу

Получите консультацию бесплатно