Получите консультацию бесплатно

Горячая линия:
+7 (499) 391-21-81 / WhatsApp

Купля-продажа земли

ано или поздно каждый из нас задумывается о приобретении в собственность земельного участка. Причин множество — начиная от желания «на старости лет» пожить в тишине и покое где-нибудь за городом у речки, и заканчивая более практичными целями, как, например, сдача такого участка в аренду и т. п.

Так же, как с покупкой жилого помещения, следует подробнейшим образом ознакомиться с документами на данный участок.

Необходимо выяснить, существуют ли на данном этапе иные лица, имеющие права на данный участок ( сделать это возможно посредством отправки запроса в ЕГРП, которые впоследствии предоставят Вам выписку по данному участку).
Помимо этого, необходимо подробнейшим образом изучить кадастровые документы на участок. Эта процедура необходима для того, чтобы убедиться в том, что данная земля имеет соответствующий вид разрешенного использования земельного участка.
Данная процедура поможет вам понять, можете ли вы: строить дом на этом земельном участке, вести сельское хозяйство, а так же будет ли у вас возможность прописаться на нем как по месту жительства.
Только после того, как Вы убедитесь в том, что земельный участок, планируемый для покупки, является «юридически чистым», Вы можете смело приступать к сбору документов.

Правоустанавливающие документы, необходимые для составления договора купли-продажи земельного участка и его регистрации ,указаны в свидетельстве о праве собственности. Они различны: например, это может быть договор дарения,или же купли-продажи, а также, например, свидетельство о праве на наследство или постановление администрации о предоставлении земельного участка.
Отдельно стоит отметить случаи, когда Вы приобретаете участок у собственника, который зарегистрирован в браке, и данный участок был приобретён им в браке. В этом конкретном случае Вам в обязательном порядке необходимо будет получить согласие второго супруга на продажу этого участка. Иначе в будущем вы рискуете быть втянутым в судебные тяжбы по разделу имущества между этими супругами, что в итоге может привести к признанию данного договора купли-продажи земельного участка ничтожной сделкой.

Каждая ситуация, связанная с земельными отношениями, строго индивидуальна.
Поэтому для того, чтобы у Вас не возникло сложностей при решении данных вопросов, начиная от подачи заявки в ЕГРП, и заканчивая оформлением сделки купли-продажи, наберите номер наших специалистов в области земельного законодательства — они подробнейшим образом сориентируют Вас на дальнейшие действия, и подскажут, какие есть пути развития у данной ситуации.

 

Задайте вопрос юристу

Получите консультацию бесплатно