Получите консультацию бесплатно

Горячая линия:
+7 (499) 391-21-81 / WhatsApp

Как разделить квартиру?

Вопрос о том, как разделить квартиру становится актуальным, когда семейные отношения заходят в тупик, и наступает время развода. Доброжелательные супруги перевоплощаются, и каждый из них желает заполучить как можно больше. Желание – желанием, но, существует законодательный кодекс, в котором чётко определено имущество каждого из супругов. В частности, ст.36 Семейного Кодекса РФ устанавливает, что имущество, которое принадлежало супругу до брака, а также полученное в дар, или в наследство во время брака – являются его собственностью. Сюда же относятся вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.). Решение вопроса: «Как осуществить раздел недвижимого имущества при разводе» возможно путем понимания и констатации изложенных прав обоих супругов в Семейном кодексе РФ. Раньше Жилищный кодекс предусматривал возможные варианты и устанавливал схему действий, когда возникал вопрос: «Как разделить квартиру». На сегодняшний день раздел квартиры в натуре невозможен. Даже если квартира принадлежала супруге, но в ней прописан супруг, и он во время брака сделал евро-ремонт, в этом случае ему будет принадлежать определённая доля в квартире. Для того чтобы знать как разделить квартиру важно понимать следующее (в соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ).

  • Разделить общее имущество супругов можно как во время брака, так и по требованию одного из супругов после его расторжения.
  • Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами и по соглашению, которое по их же желанию может быть нотариально заверено.
Как разделить квартиру в случае спора между супругами? В случае возникновения спора между супругами при разделе совместного имущества, и определение долей супругов в этом имуществе, решается в судебном порядке.

Когда делится общее имущество супругов, по их требованию суд определяет, какое имущество остается с супругом. Если стоимость переданного имущества одному супругу выше положенной ему доли, то другой супруг вправе рассчитывать на соответствующую денежную (или иную) компенсацию. Только суд может признать нажитое каждым супругом имущество в период раздельного проживания в связи с прекращением семейных отношений, как собственность каждого их них. Если же общее имущество делится супругами в период брака, то важно знать, что часть общего имущества, которая не была разделена и имущество, которое совместно нажито в период брака – это и есть совместная собственность супругов (ст.38 Семейного кодекса РФ). Отвечая на вопрос как разделить квартиру, отметим, что в соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ, определение долей в общем имуществе доли супругов признаются равными (если нет договора между супругами). А также, общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным им долям. В заключении, рассматривая вопрос о том, как разделить квартиру, нельзя не коснуться несовершеннолетних детей, наличие которые в большинстве случаев имеет место быть. Итак, вещи,  которые приобретены для несовершеннолетних детей (для удовлетворения их потребность) нельзя разделить, они передаются тому супругу, с кем проживает ребёнок. А также если за счёт общего имущества  был открыт вклад на имя несовершеннолетнего ребёнка, то при разделе имущества, этот вклад принадлежит ребёнку и при разделе супругов не учитывается (ст.38 Семейного кодекса РФ).

Задайте вопрос юристу

Получите консультацию бесплатно