Жилищные споры — одни из самых сложно решаемых в юридической практике. С одной стороны, каждый имеет право на жилище, которого «никто не может быть произвольно лишен», так записано в статье 40 российской Конституции. Ряд статей Жилищного Кодекса РФ развивают и уточняют это право. Но в реальной жизни нередко случается, что права одних людей вступают в противоречие с законными требованиями других, и эти другие — близкие люди, члены семьи. На практике это означает: если ваш родственник или иное лицо, прописанное на данной площади, отказывается сниматься с регистрационного учета добровольно, единственным юридически обоснованным выходом будет выписка из квартиры по суду. По закону и после развода бывший супруг (супруга) сохраняют за собой право на жилую площадь в неприватизированной квартире. Но это не означает, что выписка нереальна, законом предусмотрены случаи, когда основания для снятия с регистрационного учета имеются. И касаются они как жилья, находящегося в собственности, так и муниципального, занимаемого по найму. Распространенные ситуации: человек прописан в квартире, но давно здесь не живет, соответственно, и за жилплощадь, коммунальные услуги не платит. В таком случае суд может признать его утратившим право на пользование данным жилым помещением. А может, данное лицо фактически никогда в квартире, комнате или доме и не проживало, лишь формально «числясь» обитателем территории. Тогда судебное решение, скорее всего, будет о признании его не приобретшим права пользования этой площадью. Перечислим основные поводы для обращения в суд для решения вопроса о выписке (снятии с регистрационного учета) одного из членов семьи:

• длительное отсутствие прописанного лица по месту регистрации;
• долговременное уклонение от оплаты платежей за жилплощадь и коммунальные услуги;
• невозможность проживания совместно на данной жилой площади вследствие развода или непреодолимых противоречий членов семьи;
• запущенная процедура приватизации жилья, осложненная нежеланием одного из членов семьи участвовать в процессе приватизации или иными конфликтами;
• продажа квартиры, обмен на другую, осложненные внутренними противоречиями;
• покупка квартиры, дома с уже зарегистрированными там лицами;
• реальное проживание в жилом помещении лиц, не имеющих на это права;
• постоянное длительное нарушение норм права и моральных устоев лицом, проживающим на данной площади;

Во всех перечисленных и ряде других случаев необходима помощь специалистов по жилищному праву. Наша компания обладает такими квалифицированными кадрами. Мы составим исковые заявления в суд для отстаивания ваших интересов и осуществим дальнейшую правовую поддержку.
Возможные категории исков:

• о необходимости признать лицо утратившим право на пользование жилой площадью;
• о признании человека не имевшим права регистрации в данной квартире;
• о расторжении неправомерно заключенного договора о найме;
• о выселении в принудительном порядке и др.