В Конституции РФ (ст.40) закреплено право каждого гражданина на жилище, которого никто произвольно не может быть лишён. Вселение в жилое помещение является одним из путей решения данного вопроса.
Какие законодательные акты регулируют вопрос: «Вселение в жилое помещение»?

• Данный вопрос регулируется Жилищным Кодексом РФ (ЖК РФ), Гражданским Кодексом РФ (ГК РФ) и Кодексом об административных правонарушениях РФ (АК РФ).

Большое значение при решении вселения играют три ключевых момента:

• Кто является собственником жилого помещения;
• В отношении кого решается вопрос «Вселение в жилое помещение»;
• На какой срок рассчитано вселение.

Например, место жительства ребенка до 14 лет регулируется законодательно: он должен проживать с родителями. Таким образом, вселение несовершеннолетних детей в жилые помещения не зависит от желания собственника, нанимателя или членов их семей.

Кто решает вопрос вселения, если собственником (/сособственником) является несовершеннолетний?

• Такие случае встречаются часто. Если собственник не достиг совершеннолетнего возраста, то решение за него принимают родители или опекуны.

Что касается членов семьи, вселение которых ожидается, здесь существует 2 варианта:

• Вселение на неопределённый срок.

В этом случае члены семьи регистрируются в жилом помещении (т.е. по месту жительства).

• Вселение на определённый срок.

В этом случае члены семьи регистрируются по месту пребывания, где указывается конкретный срок (т.е. на который они регистрируются).
Кто принимает решение о вселении, если жилое помещение находится в общей долевой или совместной собственности граждан?

• В данном случае принятие решения о вселении зависит от согласия всех собственников жилого помещения.

Именно на этой почве созревают споры о вселении в жилое помещение. Иногда согласие не дают супруг(/супруга), бывает несовершеннолетних не прописывают родители или опекуны, а иногда и близкие родственники находятся в ситуациях, когда близкие люди не хотят пускать в жилое помещение. В этом случае выход один: вселение через суд!

Существует вселение в жилое помещение по договору социального найма или найма. Теперь о том, как оно происходит:

• Наниматель вправе подписать один из видов договоров (договоров социального найма или найма) с согласия наймодателя и всех совершеннолетних членов семьи.
• При вселении члена семьи в жилое помещение, он может регистрироваться и по месту пребывания (т.е. на определённый срок), и по месту жительства (т.е. срок вселения точно не определён).
• Отказом от вселения члена семьи не является размер жилого помещения.
• Важно также иметь в виду, что вселяемый член семьи может приобретать равные права с другими членами семьи, а также отличные от них.

И помните, что отказ о вселении в жилое помещение нанимателя не обжалуется в суде, если решение принимает совершеннолетний. В этом случае, только юрист по жилищным вопросам может грамотно составить схему дальнейших действий.