Разойтись миром или выписывать принудительно?

Право любого гражданина России на жилище охраняется законом: Конституцией (ст. 40) и иными правовыми актами. Так, в статье 31 Жилищного Кодекса закреплено положение о праве пользования жилой территорией, наряду с ее собственником, и всех членов его семьи. С другой стороны, каждый из нас обладает и правом свободного передвижения, выбора своего местопребывания. Возникают ситуации, когда эти свободы одного человека вступают в противоречие с законными правами других членов семьи.

И касается это как приватизированного или приобретенного на правах собственности помещения, так и занимаемого на основе социального найма. В последнем случае снятие с регистрационного учета (иначе говоря, выписка члена семьи с занимаемой жилплощади) становится еще более проблематичным. Нередко помочь в подобных ситуациях способен лишь квалифицированный юрист. А необходимость решения проблемы назревает в целом ряде случаев. Разумеется, выписаться родственник или иной человек, живший какое-то время с вами под одной крышей, может и добровольно, переехав в другое место. Для этого ему нужно обратиться в паспортный стол по месту прописки. Это идеальный вариант, но не всегда возможный. В других ситуациях, когда мирное решение проблемы нереально, приходится прибегать к способу снятия с регистрационного учета посредством вынесения судебного постановления.

Типичные проблемы и способы их решения

Существует ряд однотипных ситуаций, которые вынуждают собственника квартиры или дома, комнаты, а также ответственного квартиросъемщика (в неприватизированном жилье) обращаться за судебной поддержкой в решении подобного жилищного спора.

• Это длительный срок фактического непроживания данного члена семьи по этому адресу или его уклонение от общей обязанности оплачивать коммунальные услуги;
• развод супругов и невозможность совместного проживания на жилплощади, являющейся собственностью одного из них;
• сложности и противоречия, возникающие при необходимости приватизировать квартиру с «нежеланными» лицами, которых не планируют включать в число участников приватизационного процесса;
• намерение продать квартиру;
• покупка жилья с нарушением правил (наличием прописанного в ней лица);
• регулярное нарушение норм общежития лицом, делящим с семьей квадратные метры;
• иные случаи, предусмотренные законодательством РФ.

В таких реалиях нарушаются права других членов семьи, как материальные (по дополнительной оплате коммунальных услуг), так и социальные, не говоря о серьезных моральных издержках.

Специалисты нашей компании грамотно составят для вас исковые заявления в суд. Виды исков, возможных в данных ситуациях: о признании человека утратившим право пользования жилищем или не приобретшим этого права; о расторжении договора о социальном найме и выписке ответчика с данной жилой площади; о принудительном выселении и другие категории исковых документов.